En venta extraordinaria propiedad, conformada por una superficie de 988 m2, ubicada en una magnífica esquina de más de 55 metros de frente, sobre la avenida Iztaccíhuatl y Calle 16, en una zona de gran proyección y plusvalía. La propiedad goza de una ubicación estratégica, a tan solo 2 minutos de la avenida Ignacio Zaragoza. Con excelente conectividad vial, acceso a metro y transporte público. Cuenta con uso de suelo comercial, habitacional y de oficina, permitiendo hasta 4 niveles de construcción, con densidad Z, ubicada en una zona consolidada y en constante desarrollo. Esta propiedad destaca por su alto potencial, para proyectos de inversión, desarrollo habitacional, comercial, corporativo o de usos mixtos. El inmueble dispone de banquetas que facilitan la afluencia peatonal, además de tener un camellón frontal sobre avenida Iztaccíhuatl, con área verdes y flujo vehicular en doble sentido, lo que incrementa su valor urbano y su visibilidad comercial. Una oportunidad única para inversionistas que buscan ubicación, uso de suelo, rentabilidad y proyección a futuro.